WisdomTree ETF : La inversi\u00f3n en megatendencias ha exhibido un crecimiento e inter\u00e9s incre\u00edble en los \u00faltimos a\u00f1os. Si bien la rentabilidad puede ir y venir, creemos que existe aqu\u00ed un potencial muy cautivante para cambiar la forma en que funciona la sociedad global.<\/p>\n
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Si desea recibir las principales noticias de ETFWorld.es suscr\u00edbase a nuestros Newsletters gratuitos. Haga clic aqu\u00ed para suscribirse gratuitamente<\/strong><\/a><\/p>\n Christopher Gannatti, jefe de an\u00e1lisis de WisdomTree<\/strong><\/p>\n Tal oportunidad tambi\u00e9n tiene el beneficio adicional de satisfacer el impulso humano de conectarse con las historias. Incluso si pensamos que las palabras \u201cmegatendencia\u201d y \u201ctem\u00e1tica\u201d se acu\u00f1aron m\u00e1s recientemente, lo que conocemos como \u201ccrecimiento\u201d o \u201ctecnolog\u00eda emergente\u201d ha existido por mucho m\u00e1s tiempo y est\u00e1 muy relacionado.<\/p>\n La infraestructura de las megatendencias<\/strong><\/p>\n Si no tenemos cuidado, las ideas poderosas de las tem\u00e1ticas y megatendencias pueden superarnos. Si bien puede haber mucho entusiasmo, por ejemplo, en torno al \u201ccloud computing\u201d o la \u201cinteligencia artificial\u201d (IA), ser\u00eda dif\u00edcil que en el estado actual de los avanzado estos conceptos crezcan con fuerza sin los centros de datos. Es posible que los activos inmobiliarios construidos con un prop\u00f3sito espec\u00edfico para respaldar a dichos centros puedan proporcionar un flujo de retornos diferenciado, pero complementario, en un enfoque de inversiones directas en los negocios mismos.<\/p>\n El cambio gradual e inevitable<\/strong><\/p>\n El cambio de la tecnolog\u00eda m\u00f3vil 3G a 4G fue muy notable: muchos de nosotros transmitimos contenido en nuestros tel\u00e9fonos y no prestamos atenci\u00f3n al tama\u00f1o o ancho de banda de los archivos. Ahora, los mercados desarrollados est\u00e1n cambiando de 4G a 5G. Si un inversor no tiene cuidado, puede verse abrumado por las diferentes formas de obtener exposici\u00f3n de inversi\u00f3n, sea al proveedor del sistema operativo, los fabricantes de tel\u00e9fonos, los dise\u00f1adores de chips o los proveedores de red. En este punto, planteamos la siguiente pregunta: \u00bfqu\u00e9 pasa con las torres en s\u00ed? Es posible que los inversores no hayan pensado de inmediato en las torres como activos de inversi\u00f3n, pero su perfil de riesgo\/rentabilidad puede ser diferente y complementario a sus otras exposiciones.<\/p>\n Mientras escribimos estas l\u00edneas, la pandemia global de la Covid-19 todav\u00eda est\u00e1 afectando la forma en que las personas viven y trabajan. Han pasado aproximadamente dos a\u00f1os, y la opini\u00f3n de muchos es que cosas como las oficinas se usar\u00e1n de manera diferente en el futuro. Los espacios de oficina diferenciados que est\u00e1n en sinton\u00eda con las preferencias cambiantes del empleado t\u00edpico podr\u00edan diferenciarse y proporcionar fuentes de retorno \u00fanicas en relaci\u00f3n con los espacios de oficina tradicionales.<\/strong><\/p>\n Antes de 2020, usted podr\u00eda haber vivido sin haber escuchado el t\u00e9rmino \u201ccadena de suministro\u201d en caso de no haber pasado nunca por el aula de una escuela de negocios. En cambio, ahora, este concepto se ha impregnado en la conciencia general. La \u201cdistribuci\u00f3n de \u00faltima milla\u201d es un tema muy importante en 2022, y aunque las personas pueden centrarse en cosas como furgonetas de conducci\u00f3n aut\u00f3noma, robots que comanden tareas en un centro de distribuci\u00f3n sin intervenci\u00f3n humana o drones que pueden llevar ciertos productos al cliente final, nada de esto sucede sin inmuebles espec\u00edficos y especialmente dise\u00f1ados. Aunque no sepamos con certeza cu\u00e1ndo las furgonetas se conducir\u00e1n por s\u00ed solas universalmente o los drones cubrir\u00e1n los cielos, lo concreto es que, en muchos casos, los activos inmobiliarios ya est\u00e1n ah\u00ed y ya generan ingresos hoy.<\/p>\n La l\u00ednea de fondo<\/strong><\/p>\n Para cada tem\u00e1tica que llama la atenci\u00f3n, es posible que detr\u00e1s de ella haya una infraestructura, posiblemente con un potencial de inversi\u00f3n, que ofrezca una conexi\u00f3n con esa misma tem\u00e1tica a trav\u00e9s de un perfil de valoraci\u00f3n, riesgo y rendimiento diferente.<\/p>\n Tecnolog\u00eda, apalancamiento y el beneficio de la experiencia<\/strong><\/p>\n Ahora, est\u00e1 claro que usted no puede mirar una estrategia tradicional de fondos de inversi\u00f3n en activos inmobiliarios (SOCIMIs) generales y asumir que en los que invertir\u00eda, tocan las megatendencias de manera significativa. Tambi\u00e9n es importante administrar los riesgos cr\u00edticos, como el riesgo de invertir en empresas altamente apalancadas en un momento en que es m\u00e1s probable que los tipos de inter\u00e9s suban y no bajen en un futuro cercano.<\/p>\n Una forma de ver el apalancamiento es a trav\u00e9s de la relaci\u00f3n \u201cdeuda\/capitalizaci\u00f3n de mercado total\u201d. Si se sit\u00faa por encima del 70%, es posible que la empresa est\u00e9 sujeta a otras tensiones y factores de riesgo que podr\u00edan quitarle la conectividad con el potencial de rentabilidad asociado a la tecnolog\u00eda y moverla hacia otros factores, como las variaciones de los tipos de inter\u00e9s.<\/strong><\/p>\n Al pensar en invertir en compa\u00f1\u00edas inmobiliarias que tocan megatendencias, una pregunta a considerar, m\u00e1s all\u00e1 del apalancamiento, es el grado en que hay ingresos directos provenientes de la tecnolog\u00eda, las ciencias de la vida, la investigaci\u00f3n y el desarrollo. De todos modos, sin ello, tambi\u00e9n es posible mirar favorablemente a las empresas inmobiliarias enfocadas a la posibilitaci\u00f3n del comercio electr\u00f3nico, la log\u00edstica y las ciencias de la nueva econom\u00eda.<\/p>\n Conclusi\u00f3n: reposicion\u00e1ndose en la cadena de valor de las megatendencias<\/strong><\/p>\n Un punto de partida f\u00e1cil es encontrar compa\u00f1\u00edas que se centren en el tema en cuesti\u00f3n: tomemos la IA, por ejemplo; aunque usted busque empresas que generen ingresos vendiendo capacidades de IA a los clientes, la IA no es simplemente el software que se puede vender o licenciar. No hay IA sin los tipos correctos de semiconductores. Es dif\u00edcil ejecutar las versiones actuales de IA sin acceso a los centros de datos. A modo de ejemplo, invitamos a los inversores a pensar en los inmuebles espec\u00edficos del centro de datos, y c\u00f3mo ello puede ofrecer una oportunidad de rentabilidad interesante de algo relacionado con la megatendencia de la IA. Dicho esto, aunque este enfoque tambi\u00e9n pueda utilizarse en otros temas, los activos inmobiliarios invertibles pueden ser menos obvios. Para los inversores que buscan incorporar empresas que est\u00e9n espec\u00edficamente expuestas a inmuebles orientados a las megatendencias, no hay sustituto para la experiencia.<\/p>\n Fuente: ETFWorld<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" WisdomTree ETF : La inversi\u00f3n en megatendencias ha exhibido un crecimiento e inter\u00e9s incre\u00edble en los \u00faltimos a\u00f1os. 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