Florent Griffon, Spezialist f\u00fcr nachhaltiges Investieren bei DPAM<\/strong><\/p>\n
\nund immer h\u00e4ufigeren Fragen seitens der Anleger verbessern viele Immobiliengesellschaften ihre ESG-Berichterstattung und sorgen f\u00fcr mehr Transparenz mit Blick auf ihr nachhaltiges Wirtschaften. Dies erleichtert die Arbeit von ESG-Analysten in den ESG-Ratingagenturen und Verm\u00f6gensverwaltungsgesellschaften und macht es somit einfacher, nachhaltige Immobilienstrategien zu entwickeln. Da das gesamte verwaltete Verm\u00f6gen (AuM), das in nachhaltigen Immobilienstrategien angelegt wird, steigt, sind diese Unternehmen zunehmend motiviert, sich an die Nachhaltigkeitsanforderungen anzupassen. Dies setzt nach und nach einen Tugendkreis in Gang, der dem Immobiliensektor, nachhaltigen Anlegern und der Gesellschaft als Ganzes zugutekommt. Hierauf verweist Florent Griffon, Spezialist f\u00fcr nachhaltiges Investieren bei DPAM.<\/p>\n
Zudem werden Daten \u00fcber Energieeffizienz und CO2-Emissionen immer leichter verf\u00fcgbar.<\/strong> Ebenso k\u00f6nnen quantitative Kennzahlen verwendet werden, um den Anteil \u201egr\u00fcner Geb\u00e4ude\u201c, die von einer Immobiliengesellschaft betrieben werden, die Energieeffizienz ihrer Verm\u00f6genswerte, ihren Wasserverbrauch, ihre Abfallerzeugung usw. einzusch\u00e4tzen. Mit der sich verbessernden Verf\u00fcgbarkeit von umweltbezogenen Leistungsindikatoren sind ESG-orientierte Anleger besser in der Lage, Chancen f\u00fcr nachhaltige Anlagen zu erkennen und somit in die f\u00fcr eine k\u00fcnftige kohlenstoffarme Welt am besten positionierten Immobiliengesellschaften zu investieren.<\/p>\nDie Immobilienbranche muss sich jedoch in naher Zukunft auf noch strengere Normen und Anreize einstellen.<\/strong> Heute haben Immobilien einen Anteil von etwa 40% an den vom Menschen verursachten Treibhausgasemissionen. Trotz der bei der Geb\u00e4udeeffizienz erzielten Fortschritte nehmen Treibhausgasemissionen aus Geb\u00e4uden weltweit immer noch um rund ein Prozent pro Jahr zu. Dies ist auf globale demografische Entwicklungen und den steigenden Anteil der Weltbev\u00f6lkerung mit Zugang zu besseren Wohnbedingungen zur\u00fcckzuf\u00fchren. Auf EU-Ebene muss das aktuelle Volumen an energetischen Geb\u00e4uderenovierungen mehr als verdreifacht werden, um die CO2-Ziele der EU f\u00fcr 2050 zu erreichen. Somit ist der europ\u00e4ische Immobiliensektor als Ganzes mit einer sehr folgenreichen Herausforderung konfrontiert. Es werden erhebliche Investitionen get\u00e4tigt werden m\u00fcssen, allein um die Kontinuit\u00e4t der betrieblichen T\u00e4tigkeit aufrechtzuerhalten.<\/p>\nDer Immobiliensektor wird sich also in einem beschleunigten Rhythmus weiterentwickeln m\u00fcssen.<\/strong> Dies ist eine Chance f\u00fcr die auf dem Weg zur Energiewende am weitesten fortgeschrittenen Akteure. Demzufolge laufen Unternehmen, die hinterherhinken und deren Geb\u00e4ude mit energetischen M\u00e4ngeln behaftet sind, Gefahr, dass ihr Immobilienbestand an Wert verliert oder sogar als \u201aStranded Asset\u2018 endet, da k\u00fcnftige Vorschriften es schlicht und einfach verbieten werden, Geb\u00e4ude mit geringer Energieeffizienz zu vermieten. Ebenso werden Unternehmen, die die Robustheit ihrer Geb\u00e4ude gegen\u00fcber Klimaereignissen (d. h. physische Risiken aufgrund des Klimawandels wie \u00dcberschwemmungen, Hitzewellen und St\u00fcrme) nicht sicherstellen, mit erh\u00f6hten Versicherungskosten oder geringerer Attraktivit\u00e4t ihrer Geb\u00e4ude konfrontiert sein, was eine entsprechende Wertminderung nach sich zieht.<\/p>\nIm Hinblick auf die soziale S\u00e4ule werden Immobiliengesellschaften, die ein hohes Ma\u00df an Service sicherstellen, angemessene Mieten verlangen und \u00fcber einen soliden Prozess f\u00fcr den Umgang mit Sorgen von Mietern haben, eine h\u00f6here Vermietungsquote erzielen und ihre \u201eLicence to operate\u201c aufrechterhalten k\u00f6nnen.<\/strong> Hinsichtlich der Governance k\u00f6nnen Unternehmen, die Rechte von Minderheitsaktion\u00e4ren am besten respektieren und Anreize f\u00fcr eine langfristige Performance schaffen, f\u00fcr Anleger interessanter sein. Da ein Umbruch im Immobiliensektor aufgrund von Regulierungsdruck in der Luft liegt, werden ESG-Aspekte einen wesentlichen Charakter annehmen. Immobilienunternehmen, die diesen Nachhaltigkeitstrend am besten vorhergesehen haben, werden die Gewinner von morgen sein und sind damit die Anlagegelegenheit von heute. Die Zukunft des Immobiliensektors wird gewiss nachhaltig sein.<\/p>\nQuelle: ETFWorld<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
ESG: Aufgrund des zunehmenden aufsichtsrechtlichen Drucks (energieeffiziente Geb\u00e4udestandards, Zertifikate f\u00fcr gr\u00fcne Geb\u00e4ude usw.)…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":23929,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"telegram_tosend":false,"telegram_tosend_message":"","telegram_tosend_target":0,"footnotes":"","_wpscp_schedule_draft_date":"","_wpscp_schedule_republish_date":"","_wpscppro_advance_schedule":false,"_wpscppro_advance_schedule_date":"","_wpscppro_dont_share_socialmedia":false,"_wpscppro_custom_social_share_image":0,"_facebook_share_type":"","_twitter_share_type":"","_linkedin_share_type":"","_pinterest_share_type":"","_linkedin_share_type_page":"","_instagram_share_type":"","_medium_share_type":"","_threads_share_type":"","_google_business_share_type":"","_selected_social_profile":[],"_wpsp_enable_custom_social_template":false,"_wpsp_social_scheduling":{"enabled":false,"datetime":null,"platforms":[],"status":"template_only","dateOption":"today","timeOption":"now","customDays":"","customHours":"","customDate":"","customTime":"","schedulingType":"absolute"},"_wpsp_active_default_template":true},"categories":[278],"tags":[273,279],"class_list":["post-23928","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-esg","tag-esg","tag-msci"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.etfworld.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23928","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.etfworld.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.etfworld.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.etfworld.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.etfworld.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23928"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.etfworld.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23928\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27128,"href":"https:\/\/www.etfworld.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23928\/revisions\/27128"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.etfworld.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23929"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.etfworld.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23928"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.etfworld.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23928"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.etfworld.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23928"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}